¿Estás pensando en convertirte en propietario pero no cuentas con el presupuesto necesario? ¿Conoces el Préstamo Tasa Cero más conocido como “PTZ”? Conoce más sobre esta forma de financiar la compra de tu vivienda habitual.
1° ¿Qué es el PTZ?
El préstamo a tasa cero es financiada por el estado.
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Ayuda a las personas físicas a comprar una residencia principal, prestándoles hasta el 40% de la suma que deben comprometer.
Los beneficiarios de la PTZ no tendrá que pagar ningún tipo de interés o gastos de administración.
Este préstamo es otorgado por bancos que han firmado un convenio con el Estado (Banque Postale, CIC, LCL, Banque Populaire, BNP Paribas, etc.).
Se puede combinar con otras ayudas como ELP (plan vivienda ahorro) y el NO (Préstamo Social de Adhesión).
2° ¿A quién concierne?
EL PTZ está destinado inicialmente a compradores primerizos, es decir, aquellos que desean comprar una vivienda por primera vez.
Desde 2016, cualquier persona que no haya sido titular de su vivienda habitual en los últimos dos años puede reclamarla.
3° ¿La PTZ solo se asigna a compradores de vivienda nueva?
Las viviendas nuevas y viejas son elegibles para el PTZ.
Única condición: la vivienda antigua debe ser renovada y estas deben representar al menos una cuarta parte de su precio de compra.
4° ¿Cuáles son las condiciones del préstamo a tasa cero?
Su Elegibilidad de PTZ depende
- el precio del alojamiento que quieres comprar
- de tus ingresos
- el número de personas en su hogar
- la zona geográfica donde se encuentra el alojamiento en cuestión
Desde simuladores están disponibles en línea para averiguar si califica para PTZ. En particular, puede consultar el establecido por el gobierno.
5° Zona geográfica y PTZ, ¿qué tal?
El mapa de Francia se divide en cuatro zonas, definidas según el precio de los inmuebles.
- Está en el área A que la vivienda es lo más caro; se trata de París y sus suburbios cercanos.
- Allá área B1 se refiere a las grandes ciudades y sus aglomeraciones como Nantes, Toulouse, Burdeos, Lyon, etc.
- Allá área B2 incluye municipios de 50.000 a 250.000 habitantes.
- Acerca de área Cesto es todo el resto del territorio, donde los precios inmobiliarios son los más bajos.
6° ¿Cuáles son los plazos de reembolso?
Usted puede reembolsar su préstamo en 20, 22 o 25 años dependiendo de sus ingresos y el número de personas en su hogar.
También tenga en cuenta que con el PTZ, el reembolso puede ser diferido. Entonces tienes la opción de esperar 5, 10 o 15 años para empezar a pagar. Esta distribución del préstamo permite reducir los pagos mensuales.
Esto es particularmente ventajoso para quienes han hecho otros préstamos, ya que pueden pagarlos primero y luego ocuparse de la PTZ.
7° ¿Qué es el ECO-PTZ?
I’ECO-PTZ es un préstamo sin intereses ni comisiones de solicitud para todos aquellos que deseen reformar su vivienda para hacerla más ecológica y reducir sus costes energéticos. (aislamiento térmico, instalación de un modo de calefacción mediante una fuente de energía renovable, etc.)
El alojamiento en cuestión debe ser su residencia principal y debe haber sido construido antes del 1 de enero de 1990. En cuanto a la obra, debe ser realizada por un profesional EGR.
Puedes conseguir hasta 30.000 €. La cantidad deECO-PTZ se calcula de acuerdo con sus recursos, la cantidad que debe comprometer, el número de personas que viven en su hogar y su ubicación geográfica.
Tienes un máximo de 15 años para pagar tu préstamo.
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