¿Qué precio por m² para un techo de tejas?

También llamada teja bituminosa o asfáltica, la teja es una cubierta de techo que proviene de América del Norte. El precio por m² de un techo de tejas es bastante ventajoso, ya que varía entre 25 y 45 €/m², instalación incluida.

El material en sí cuesta entre 5 y 15 € y hay que añadirle el precio de los paneles de madera OSB para constituir un soporte rígido. Es por tanto una cubierta de cubierta económica en comparación con el precio de una cubierta de pizarra o el precio de una teja mecánica.

techo de tejas	Precio por m²
teja para cubrir	5 a 15 €/m²
Soporte para paneles OSB	10€/m²
Instalación por un artesano	10 a 20 €/m²

La teja se vende tradicionalmente en forma de placas o en rollos, facilitando así su instalación.

¿Qué es la teja?

La teja consta de dos elementos: un capa de fibra de vidrio que proporciona rigidez y una capa de fieltro bituminoso o asfaltado que garantiza su estanqueidad. El lado exterior de la teja a menudo se cubre con gránulos minerales que son más estéticos y brindan una mejor resistencia a los rayos UV. La forma varía según los fabricantes: cuadrada, rectangular, romboidal, “cola de castor” (rectángulo redondeado en un extremo).

Algunas tejas solares incluso imitan la teja, para poder integrarse en un techo evitando la instalación de paneles solares.

la teja es muy popular en Canadá donde se instala en muchos techos nuevos o renovados. En España, se utiliza principalmente para edificios auxiliares (cobertizo de jardín, garaje, taller, etc.) para reemplazar un techo de fibrocemento, por ejemplo. La pendiente mínima para la colocación de tejas es del 20%.

Las ventajas y desventajas

la el precio por m² del techo de tejas es su principal ventaja. De hecho, este material es mucho más barato que una cubierta de acero o un techo de tejas. Se puede encontrar fácilmente en todas las tiendas de bricolaje y es fácil de cortar e instalar. Muy ligero y resistente al fuego, puede durar hasta 30 años. También está disponible en muchos colores, a diferencia de los revestimientos más clásicos como la teja o la pizarra.

Sin embargo, la teja también tiene la desventaja de no resiste bien las heladas y doblarse fácilmente con el viento. Además, su el rendimiento del aislamiento es pobre ya sea térmica o acústicamente.

Ventajas de la teja	Desventajas de la teja
material económico	Baja resistencia a las heladas
Fácilmente disponible en las tiendas de bricolaje	Puede deformarse con el viento
resistente al fuego	Bajo rendimiento aislante
Ligero (10 kg/m²) y fácil de instalar

¿Cómo colocar tejas?

La colocación de la teja es relativamente sencilla y se puede realizar de tres formas diferentes:

la pose americana consiste en unir el techo a los paneles OSB con clavos o grapas
la pose francesa utiliza ganchos fijados a los listones, como en las pizarras
la pegado es la más práctica, ya que lo único que tienes que hacer es aplicar un pegamento especial a la teja (en cambio, quitarla es más complicado).

Para comenzar, debe marcar las marcas en la madera (paneles OSB o listones) para materializar las diferentes filas de tejas : la primera línea se dibuja a 20 cm del borde a lo largo y otra a lo ancho, también a 20 cm del borde. Entonces puedes comenzar tu pose en un ángulo recto. Repita el trazado horizontal cada 10 a 15 cm hasta llegar al borde inferior del techo.

Antes de colocar la primera fila de tejas, debe colocar la canaleta y su tira de zinc para recoger el agua de lluvia. Luego, puede comenzar a arreglar las tejas con la técnica que prefiera. La instalación siempre se realiza de abajo hacia arriba., alternando boca abajo y boca abajo para promover la escorrentía del agua de lluvia. En la parte superior será necesario añadir una cumbrera de zinc o betún. El acabado final se aproxima al de una cubierta de pizarra.

Aunque la instalación sea relativamente sencilla, siempre es preferible contratar a un techador profesional para tener un techo perfectamente hecho y la garantía de diez años en caso de mala mano de obra. El precio de instalar un techo de tejas por m² por un artesano es alrededor de 10 a 20 €/m².

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Preguntas frecuentes sobre la teja

¿Cuál es la vida útil de la teja?

La teja es un material relativamente duradero porque su longevidad es de 20 a 30 años. Por lo tanto, puede colocarlo sin miedo en un edificio como un garaje, un taller, un cobertizo de jardín.

¿La teja contiene asbesto?

Si su techo de tejas se hizo antes de 1997, es las tejas pueden contener asbesto tipo crisólito. Lo ideal es hacer un diagnóstico de asbesto con un diagnosticador profesional que pueda decirle si hay asbesto presente o no. Sin embargo, las tejas de tejas comercializadas desde 1997 no contienen asbesto.

¿Necesito un permiso para colocar tejas?

Para cambiar el revestimiento de su techo, debe presentar una declaración de obras a su ayuntamiento antes de iniciar la obra. Tiene dos meses para dar su opinión. Ella verificará que su elección cumpla con el plan urbanístico local (PLU), ya sea el color o el material. La instalación de la teja también debe cumplir con las normas DTU (documento técnico unificado) que garantiza la calidad del revestimiento. La teja está regulada por DTU Toiture 40.14.

¿Cómo demoler un techo de tejas?

Como cualquier techo, la teja es sensible al mal tiempo que puede provocar el desarrollo de musgos o líquenes. Para limpiarlo, use un producto apto para tejas o revestimientos bituminosos. Aplícalo con un rociador y un cepillo suave. No use una lavadora a presión, ya que corre el riesgo de dañar su techo.

Ejemplos de cotizaciones para un techo de tejas (precio m²)

Aquí hay dos ejemplos de cotizaciones para mostrarle el costo de un techo de tejas:

Tienes un garaje de 100 m² que quieres cubrir con tejas, más económico que un techo de tejas. Su techador le ofrece una presupuesto de 2608 € impuestos incluidos que incluye las tejas, la cumbrera bituminosa, la tira de borde, la tira de alcantarillado y la instalación.
tu construyes un Cobertizo de jardín de 50 m² y decide cubrirlo con teja, asegurando la instalación usted mismo. Optas por la instalación pegada y compras todo el material necesario en tu tienda de bricolaje (tejas, cola, cinta de alcantarillado, cumbrera y cinta de borde). tu figura es 518 € impuestos incl..

Ayuda financiera para un techo de tejas

La reparación de cubiertas podrá ser objeto de ayudas económicas, como parte de la política de transición ecológica del Estado. Si es casi imposible rehacer su techo de forma gratuita, existen varios dispositivos para minimizar el costo de inversión:

Mi bono de renovación es una ayuda a tanto alzado para la vivienda habitual, calculada en función de los ingresos.
El programa Vivir Mejor de la Agencia Nacional de Vivienda consiste en hacerse cargo de la obra de techado hasta en un 35 a 50%, con un tope de 7.000 a 10.000 € según recursos.
El ecopréstamo tasa cero por un valor de 7.000 € a 30.000 €, puede financiar trabajos de renovación del techo.
También puede utilizar el certificados de ahorro de energía (CEE) distribuidos por las comercializadoras de energía, entre 10 y 20 €/m² en función de los ingresos.

Para ser elegible, su trabajo debe incluir una parte del aislamiento para que se respete el aspecto de ahorro de energía y el trabajo debe ser realizado por un profesional de RGE (garante ambiental reconocido). Puedes simular tu ayuda en la web del gobierno FAIRE.