Súper bono 110% para obras de eficiencia energética y adecuación antisísmica de viviendas: toda la información de qué es y cómo funciona.

Anticipamos las directrices de lo definido -por el Subsecretario del Primer Ministro, Fraccaro-“Una revolución para la economía y el medio ambiente“. Hablemos de la Súper bono al 110% lo que permitirá apoyar los costos de las obras de eficiencia energética y adecuación antisísmica, sin costo.

Superbonus qué es y cómo funciona

¿Qué es el Superbono del 110% previsto por el Decreto de Relanzamiento? Se trata de una medida dirigida tanto al relanzamiento de la actividad constructora como a la modernización de los edificios. Quién, entre el 1 de julio de 2020 y el 31 de diciembre de 2021asumirá gastos por intervenciones de eficiencia energética, reducción de riesgo sísmico, instalación de columnas para carga de vehículos eléctricos, instalación de sistemas fotovoltaicos, podrá disfrutar de una máxima deducción fiscal.

Superbonus: aquí están las intervenciones permitidas

Las intervenciones permitidas para el Superbono son las de eficiencia energética, columnas de carga antisísmicas, fotovoltaicas y eléctricas. El artículo 128 del proyecto de Decreto de Relanzamiento (como se puede leer en el sitio web oficial mef.gov.it del Ministerio de Economía y Finanzas), enumera en detalle los categorías de obras admitidas y las cantidades máximas:

intervenciones de aislamiento térmico de las superficies opacas verticales y horizontales que afectan a la envolvente del edificio con una incidencia superior al 25% de la superficie bruta de dispersión del propio edificio. Ahí deducción se calcula sobre un monto total de gastos que no exceda 60.000 € multiplicado por el número de unidades inmobiliarias que componen el edificio;

intervenciones sobre piezas comunes de edificios para la sustitución de los sistemas de climatización de invierno existentes por sistemas centralizados de calefacción, refrigeración o suministro de agua caliente sanitaria de condensación, con eficiencia al menos igual a la clase A, con bomba de calor, incluidos los sistemas híbridos o geotérmicos, también combinados con la instalación de sistemas fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento relacionados. La deducción se calcula sobre un monto total de gastos que no exceda 30.000€ multiplicado por el número de unidades inmobiliarias que componen el edificio y también se reconoce por los costos relacionados con la disposición y remediación de la planta reemplazada;

intervenciones sobre edificios unifamiliares para la sustitución de los sistemas de climatización de invierno existentes por sistemas de calefacción, refrigeración o suministro de agua caliente sanitaria con bombas de calor, incluidos los sistemas híbridos o geotérmicos, combinados también con la instalación de sistemas fotovoltaicos. La deducción se calcula sobre un monto total de gastos que no exceda 30.000€ y también se reconoce por los costos relacionados con la eliminación y recuperación del sistema reemplazado;

Instalación de sistemas solares fotovoltaicos conectados a la red eléctrica en edificios, hasta un importe total de los mismos gastos no superior a 48.000€ y en todo caso en el límite de gasto de € 2.400 por cada kW de potencia nominal del sistema solar fotovoltaico, o de € 1.600 por cada kW de potencia nominal.

Superbonus 110%: actualizaciones del Boletín Oficial del 19 de mayo de 2020

En el suplemento ordinario núm. 21/L del Diario Oficial núm. 128 de 19 de mayo de 2020, se puede leer el texto de la Decreto Ley 34/2020 (de fecha 19 de mayo): el llamado Decreto de Relanzamiento que contiene “Medidas urgentes en materia de salud, apoyo al trabajo y la economía, así como políticas sociales relacionadas con la emergencia epidemiológica por el COVID-19“. Artículo 121 del Decreto Legislativo, relativo a Súper bono 110%, establece los criterios ya previstos. Se ha confirmado la vigencia del Ecobonus 110% para gastos subvencionables, incurridos desde el 1 de julio de 2020 hasta el 31 de diciembre de 2021. Estas son algunas especificaciones importantes publicadas en el Diario Oficial:

¿Cómo funciona la transferencia de crédito para el Ecobonus 110%? El crédito fiscal devengado, devuelto en forma de deducción fiscal en 5 cuotas anuales iguales, puede ser transferido inmediatamente por el cliente de las obras a los bancos/compañías de seguros, o al contratista. Estos últimos a su vez se convertirán en acreedores del Estado, mientras que el cliente tendrá una factura de costo cero por las obras de renovación/eficiencia permitidas en el Superbono al 110%.

¿A qué profesionales contactar para obtener el Superbonus? Para acceder a la asignación del crédito fiscal, los documentos presentados deberán contar con la visa de cumplimiento emitida por contadores, contadores, asesores laborales, peritos comerciales y gerentes de los Centros de Asistencia Fiscal (CAF). En lo que respecta a las obras de eficiencia energética, será un técnico habilitado para certificar el cumplimiento de los requisitos exigidos, elaborando la documentación que deberá ser remitida telemáticamente a ENEA ya la Agencia Tributaria. Finalmente, las intervenciones admitidas al Sismabonus necesitarán la firma de control de los profesionales/jefes de obra, habilitados para el diseño estructural y ensayos estáticos.

Los gastos incurridos por el cliente por certificaciones técnicas y certificados profesionales – por ejemplo APE (Certificado de Eficiencia Energética), reducción del riesgo sísmico, congruencia de gastos incurridos, etc. – estén comprendidos en el 110% de los gastos deducibles (párrafo 15, art. 121).

Sanciones por declaraciones falsas: los citados profesionales certifican la adecuación de los gastos incurridos y de la documentación relativa a la aplicación de Ecobonus y Sismabonus al 110%. En caso de atestación/certificación falsa, se imponen sanciones a los profesionales desde un mínimo de 2.000 € hasta un máximo de 15.000 €.

Ahorrar dinero con el Superbonus: así es como

Por lo tanto, ahorrar con Superbonus es extremadamente fácil en papel. Pero hay algunas cosas que es importante señalar para evitar quemarse. los empresas constructoras ei profesionales especializados que ejecutar / certificar las obras deben ajustarse a la ley, so pena de pérdida de todos los derechos a detracción fiscal.

Por ejemplo, para certificar la mejora de al menos dos clases energéticas del edificio -o, en su defecto, la consecución de la máxima clase energética- debe ser emitido por técnico calificado mono especial (Certificado de eficiencia energética). Del mismo modo, las empresas constructoras deben cumplir con todas las normas relativas a la seguridad y el bienestar.

Para no toparse con los ‘temas equivocados’, le recomendamos que pide más que una cotización a diferentes empresas y profesionales y leer opiniones de otros clientes sobre fiabilidad y seriedad. Al final, serás tú quien asigne sólo aquellos que creas que podrán responder a tus necesidades en el precio más barato.