Ahí certificación de sistemas eléctricos hidráulica, térmica o de aducción de gases, es un tema complejo y debatido, que da lugar a muchas incertidumbres, tanto que, al respecto, son muchas las dudas que circulan, sobre todo entre los no expertos.

En este sentido, las solicitudes de aclaración que recibimos en nuestro sitio también son muchas y todas diferentes.

Precisamente por eso, aunque ya nos hemos ocupado de los sistemas en otras ocasiones, hoy queremos volver al tema y centrar nuestra atención precisamente en lo que significa. conformidad de un sistema eléctrico y cómo se puede lograr.

¿Qué es la certificación del sistema eléctrico y quién la emite?

La certificación del sistema eléctrico, o más bien la Declaración de conformidad (yo digo), es un documento extremadamente importante que debe publicarse cada vez que se nueva planta pero también si viene rehecho, convertido en ley o modificado sustancialmente, ya que garantiza y certifica la conformidad de los trabajos realizados a la normativa y requisitos legales vigentes.

dicho, vete siempre requerido al final del trabajo y la empresa que instaló, construyó y probó el sistema debe liberarlo. Esto es necesario para proporcionárselo, y no puede abstenerse de darle una copia por ningún motivo. Ahí declaración de conformidad sin embargo, no sólo debe proporcionarse para el sistema eléctrico pero también por eso fontanería, calefacción, suministro de gas y evacuación de humos (tubo).

Ahí certificación del sistema eléctrico va elaborado por el instalador por triplicado basado en modelo estándar publicado como anexo al Decreto Ministerial 37/08 y luego modificado con la publicación del Decreto de 19 de mayo de 2010. Solo se debe entregar una de las tres copias al usuario del sistema y/o al cliente.

De los otros dos ejemplares, previa firma del cliente a modo de recibo, se deberá presentar uno en la Oficina Única de la Edificación del municipio donde esté ubicada la planta (generalmente junto con la presentación de la finalización de las obras y la solicitud de usabilidad) y el otro se utiliza para activar las utilidades.

Ahí yo digo de cualquier planta debe contener:

datos sobre el tipo de sistema,
datos del responsable técnico de la empresa,
datos del cliente y del propietario del inmueble,
datos relativos a la ubicación de la planta,
descripción de los materiales utilizados,
cumplimiento de la normativa vigente.

Además, deben presentarse junto con el certificado alguno archivos adjuntos Cual:

la proyecto o el esquema de la planta,
allá relación tipológica o la lista de materiales usados,
la certificado de registro en la cámara de comercio de la empresa que realizó el trabajo.

Como ya hemos visto, un ‘auto certificación escrito por ti, hoy, no puede tener ninguna validez si bien, en algún momento, esta eventualidad estaba prevista en algunos casos.

Referencias normativas y edad de las plantas

Desde un punto de vista regulatorio, la certificación de las plantas entró en vigor tras la expedición del Ley 46 de 1990ahora reemplazada por la Césped.37 de 22 de enero de 2008 y posteriores enmiendas y adiciones, en su mayoría contenidas en el decreto del 19 de mayo de 2010.

El principal objetivo por el que el legislador ha introducido la obligación de expedir la declaración de conformidad es el de hacer los implantes más seguros reduciendo drásticamente el número de accidentes domésticos causados por su mal funcionamiento.

Aquí pues, en teoría, si la construcción de tu propiedad es posterior a 1990, siempre debes estar en posesión de la certificación emitida por el constructor.

La ley de 2008, con el objetivo de regular únicamente aquellos sistemas eléctricos construidos antes de su entrada en vigor, introdujo entonces la denominada Decir.

Esta es una Declaración de Cumplimiento, que sólo puede ser elaborado por uno de los sujetos previstos por el art. 7 inciso 6 del Decreto Ministerial 37/08 y que deberá estar siempre respaldado por investigaciones e inspecciones encaminadas a verificar la efectiva conformidad del sistema con la normativa.

El DiRi nunca podrá ser elaborado para instalaciones posteriores al 22/01/2008, ni por ningún electricista. Para obtenerlo, es necesario contactar a un técnico calificado, ya sea un ingeniero de planta o un gerente técnico de una empresa calificada, que tenga al menos 5 años en la profesión.

¿Qué se puede hacer entonces para las plantas después de 2008 para las que no hay certificación?

Si su vivienda es bastante reciente y su construcción es posterior a 2008, en general, aunque haya perdido las certificaciones, entréguela junto con la escritura de compraventa, podrá encontrar una copia en el Municipio ya que habrán sido entregados, por el fabricante, durante la fase de cierre de los trabajos e solicitud de usabilidad.

Más complejo, en cambio, es el caso en el que se han realizado algunos trabajos de renovación, tal vez incluso rehaciendo o adecuando todo el sistema eléctrico, pero no se le ha emitido la certificación y no la ha solicitado. Siempre puede intentar volver a ponerse en contacto con el electricista que construyó el sistema, pero, con toda honestidad, tiene poco más que hacer.

Si necesita tener una certificación de su sistema eléctrico, deberá hacerlo manejar por alguien calificado, quien después de haber revisado todo y posiblemente ajustado todo, elaborará un nueva declaración de conformidad con los consiguientes costes que ello conlleva.

Cuando se necesita la certificación del sistema eléctrico

Muchas veces nos hacemos preguntas sobre la certificación del sistema eléctrico, u otro tipo de sistemas, solo cuando alguien nos pide una cuenta.

En primer lugar, nos gustaría reiterar que la Declaración de Conformidad de una planta debe emitirse cada vez que se instala o rehace una planta desde cero.

Sin embargo, incluso si solo intervienes con algunos cambios parciales la empresa que realiza el trabajo, solo por la pieza cambiada tendrá que emitir uno documentación, a añadir a la existente.

Esto no solo sirve para certificar el cumplimiento de la legislación vigente de la nueva parte del sistema, sino que también garantiza que, en general, su adición o modificación no causó ningún problema con respecto a la seguridad de todo el sistema.

Pero, ¿Cuáles son los situaciones en las que es necesario estar en posesión de la certificación de los sistemas de su propiedad?

Cuando quieras solicitar el conexión de nuevos servicios públicos (sin hacerse cargo) podrán solicitarle los certificados de conformidad de las respectivas plantas. Por supuesto, siempre que sea necesario delantero al Municipio, para una propiedad nueva o renovada, el indicación certificada de viabilidad es imprescindible adjuntar las certificaciones de todos los sistemas instalados en el mismo. De igual forma, es indispensable tener en mano la certificación del sistema eléctrico en caso de ser necesario. solicitar la apertura de un nuevo negocio o deberíamos presentar un expediente de extinción de incendios a la Brigada de Bomberos.

de hecho, en caso de venta o arrendamiento de una propiedad, sería necesario adjuntar copia de las declaraciones de conformidad a la escritura o al contrato de arrendamiento. Dicho esto, hay algunos lagunas para remediar el problema, especialmente si vende una casa bastante anticuada, o cuando, en cualquier caso, el comprador compra con la intención específica de poner todo en su lugar y renovarlo para que todo se ajuste lo más posible a sus necesidades.

En la escritura de compraventa solo hay que dejar claro que el inmueble se vende en el estado en que se encuentra y que falta la certificación de los sistemas, pero que todos los sistemas serán adaptados y certificados por y en expensas del comprador.

En el caso de venta de la propiedad a terceros, a través de arrendamiento o préstamo se aplican las mismas consideraciones: sin certificación de los sistemas debe haber un acuerdo consensuado entre las partes, claramente explicado y firmado.

En estas situaciones, sin embargo, es bueno hacer más Atención porque si su inquilino tuviera un accidente debido a un mal funcionamiento del sistema eléctrico, ¡todavía puede ser llamado para responder personalmente!

Cuando la certificación de plantas puede no ser suficiente

¡Atención! En el caso de unidades residenciales con superficie superior hacia 400 metros cuadrados (200 m2 si estás tratando con local comercial), o si el energía del mostrador me supera 6 kilovatios, así como para el piscinas, la locales para uso medico y de balnearios Además de la declaración de conformidad firmada por un técnico calificado, también es necesario tener una proyecto real ad hoc, redactado y firmado por un ingeniero registrado.

Conclusiones

Es bueno que tengas en cuenta el hecho de que poder contaren tu propia casa, en un sistema eléctrico compatible y certificado que cumple a la perfección con toda la normativa vigente en materia de salubridad y seguridad de los entornos, no solo le permitirá no tener problemas burocráticos de ningún tipo, sino que le garantizará a usted y a sus familiares una dormir tranquilo desde todos los puntos de vista.

Por lo tanto, si tiene dudas sobre la conformidad y la seguridad de su sistema eléctrico, no dude en ponerse en contacto con un especialista, quien verificará todo y posiblemente sugerirá las intervenciones a implementar para poder emitir la certificación del sistema.