¿Vale la pena ahorrar en remodelaciones de viviendas?

¿Vale la pena ahorrar en remodelaciones de viviendas?

Casa en pila de dinero.

La remodelación es cara. A menudo puedo ayudar a mis clientes a gestionar los costes, pero no siempre de la forma que esperan.

A la mayoría de mis clientes se les ha dicho que pueden ahorrar dinero en un proyecto haciendo parte del trabajo ellos mismos o reduciendo los materiales. Por lo general, estos esquemas terminan costando más a largo plazo o desechando el programa de manera irremediable.

Si está planeando un proyecto importante, aquí hay algunos errores que debe evitar.

Reutilización de accesorios y materiales

Algunos propietarios insisten en reutilizar una bañera, un fregadero, una encimera o una estufa para ahorrar unos pocos dólares. Es posible que las cosas viejas no se vean mal en su configuración anterior, pero una vez que mejore las áreas cercanas con nuevos electrodomésticos y accesorios, un refrigerador o una estufa viejos se verán especialmente monótonos en comparación.

En la gran mayoría de los casos, las personas que reutilizan una tina o una estufa, por ejemplo, terminan arrepintiéndose. Además, los dispositivos más antiguos tienden a fallar antes que sus contrapartes nuevas, y reemplazarlos a menudo requiere arrancar un nuevo trabajo.

Aunque la alfombra de la habitación de 50 años que está rehaciendo puede tener solo unos pocos años, no vale la pena romperla y reinstalarla. Todos los costos de reutilizarlo podrían contribuir en gran medida a comprar alfombras nuevas. Además, al igual que los accesorios reutilizados, las alfombras ligeramente usadas instaladas en una nueva adición se ven especialmente mal.

Lo mismo ocurre con los materiales usados. Cuando miras en un basurero de un sitio de construcción, puede parecer que se están tirando muchas cosas perfectamente buenas. Pero cuando calcula el costo de recuperar esos materiales, termina pagando más para reutilizarlos.

Demolición de azulejos de baño rosa.

Emprender la demolición

Comprensiblemente, el pensamiento aquí es, ¿qué tan difícil puede ser usar un mazo?

En realidad, los trabajos de demolición no ahorran mucho porque no cuestan mucho. Eso es porque la demolición no es una parte del trabajo que requiera mucha habilidad, por lo que el contratista pone a sus empleados peor pagados en ella. Si hace el trabajo de demostración, está reemplazando a los hombres que ganan $ 8 por hora.

Los ahorros reales se obtienen reemplazando a los profesionales mejor pagados, como los carpinteros de acabado que ganan $ 25 por hora. Además, cuando el contratista hace la demostración, es responsable de contener el polvo y deshacerse de los escombros.

Una vez que asuma esta tarea, estos son sus problemas y pueden implicar la compra de un sistema de contención de polvo y el alquiler de un camión. Y finalmente, la demostración es la parte del trabajo más propensa a sufrir lesiones. Francamente, no tiene sentido arriesgarse a sufrir una lesión por unos ahorros tan marginales.

Derrochar en un artículo

Al elegir electrodomésticos de cocina, evite elegir un producto de alta gama y luego elegir artículos de nivel medio o inferior para mantener intacto su presupuesto. Este enfoque le da un aspecto desequilibrado a la habitación y puede costarle más. He aquí por qué.

Si elige una cocina premium de $ 4,000, simplemente no se ve bien con un refrigerador, lavaplatos y microondas común y corriente. Pero en lugar de degradar el rango, la gente tiende a actualizar los otros electrodomésticos. Una mejor solución es comenzar con productos más asequibles en todos los ámbitos.

Hacer la pintura usted mismo

Cuando una estimación es un poco más alta de lo que esperaba, o si desea actualizaciones que lo superen en el presupuesto, puede decidir encargarse de la pintura usted mismo. Esta es una buena decisión para proyectos pequeños, como una habitación individual; pero para adiciones de varias habitaciones, exteriores, escaleras y armarios de cocina, tiene sentido pagar por un pintor profesional si su presupuesto lo permite.

El nuevo trabajo que encontrará en una remodelación importante implica una preparación, un sellado y una imprimación que requieren mucho tiempo y que, si no se hacen correctamente, harán que una gran remodelación se vea mal. Y esto sin mencionar cuánto tiempo tomará de sus fines de semana y noches para hacer el trabajo.

Pintor rodando pintura en la pared de la habitación.

Manténgase alejado de la pintura barata

Si va a pintar usted mismo, no lo empeore comprando pintura barata. No puedo decirle cuántas veces he visto a personas que han gastado miles de dólares en un baño o en una cocina que intentan ahorrar usando pintura barata.

La pintura barata es un doble error. Primero, se desvanece y falla rápidamente, haciendo que la habitación parezca monótona. En segundo lugar, tendrá que comprar más pintura para volver a pintar antes, prácticamente duplicando sus costos de material y la cantidad de trabajo.

Busque pintura de fabricantes de calidad como Pratt & Lambert o Benjamin Moore, por los que puede esperar pagar al menos $ 20 por galón.

Cómo ahorrar realmente en proyectos de remodelación

Puede creer que un precio alto garantiza los mejores productos, pero eso no siempre es cierto. Por ejemplo, no es necesario utilizar mármol en el vestíbulo. Los azulejos que simulan de cerca el mármol cuestan un cuarto del precio y son mucho más duraderos.

Lo mismo ocurre con algunas tablas de molduras. Puede pedir álamo o pino de alta calidad, pero la madera compuesta, que tiene un precio competitivo, es notablemente consistente, libre de nudos y preimprimada, funcionará igual o mejor.

La situación es similar para los artículos de marca. Por ejemplo, casi siempre puede reemplazar los accesorios de fontanería elegantes de marca con sustitutos económicos que funcionan tan bien por mucho menos. Para los productos de construcción que son esencialmente productos básicos, como el aislamiento y la madera para marcos, siempre vale la pena darse una vuelta por el mejor precio.

Ejecución de cableado en la pared.Sería rico si tuviera una moneda de cinco centavos por cada vez que escuché: “Ojalá me hubieran instalado cables y tuberías adicionales cuando abrimos las paredes”.

El costo de las líneas de suministro de agua, tuberías de desagüe y cableado para telecomunicaciones (teléfono, fax, computadora) y televisión (cable, satélite) es de centavos de dólar en comparación con abrir paredes y hacer el trabajo más tarde. Por lo tanto, intente pensar en los usos potenciales de una habitación e instale los servicios necesarios en ese momento.

La remodelación a gran escala es compleja y las cosas no siempre son lo que parecen. ¿Gastar para ahorrar dinero? Puede parecer un consejo para tontos, pero a menudo es cierto.

¿No lo sabe?… ¡Pregunte!

Al revisar las opciones de materiales que ha soñado por su cuenta o con la ayuda de un arquitecto o diseñador de interiores, pregúntele a su contratista dónde serían útiles las sustituciones económicas.

Aunque un profesional del diseño puede tener cierta apariencia en mente, es el contratista quien ve el desempeño de estos materiales en el campo año tras año. Él o ella pueden ser un gran recurso práctico para detectar áreas en las que está pagando por un producto costoso cuando uno más barato funcionará igual de bien.

También es una oportunidad para identificar especificaciones que son realmente económicas falsas, como cerraduras baratas o revestimientos de baja calidad. Claro, los costos iniciales son bajos, pero no desea pagar la factura de reemplazo.