Precio de una azotea en 2022
| Tipo de azotea | Precio medio sin instalación IVA incluido por m² | Precio medio pose IVA incluido por m² |
| Azotea de madera accesible | 180 a 250 € | 300 a 650 € |
| Azotea de hormigón accesible | 200 a 250 € | 320 a 650 € |
| Azotea verde accesible | 200 a 300 € | 320 a 700 € |
| Azotea de madera no accesible | 80 a 150€ | 200 a 550 € |
| Azotea de hormigón no accesible | 100 a 150 € | 220 a 550 € |
| Azotea verde no accesible | 120 a 170 € | 240 a 570 € |
Comparar techadores para instalar una azotea
Precios observados: 80 a 250 € / m²
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la precio de una azotea depende de muchos factores, a saber:
- la superficie del techo : cuanto más alto es, más caro es el trabajo.
- Accesibilidad a la azotea : las terrazas accesibles son terrazas por las que se puede caminar e incluso instalar muebles de jardín. Estas azoteas son más caras que los espacios no accesibles.
- Los materiales : los techos de las terrazas pueden ser de madera, hormigón o verde. Esto afecta el precio de la obra.
- El tipo de aislamiento : existen varios sistemas de aislamiento y sellado más o menos costosos.
- El artesano elegido : los costos de mano de obra varían de un techador a otro. Algunos añaden gastos de viaje al importe de la obra.
- La calidad de los materiales utilizados. : una alta calidad de materiales puede aumentar el precio de su trabajo.
- el revestimiento : se factura adicionalmente la adición de un revestimiento sobre la estructura de hormigón o de madera de la cubierta. Los precios de instalación del canalón, el sistema de drenaje de aguas pluviales y el aislamiento están incluidos en el precio inicial.
- La dificultad del trabajo. : ciertos factores pueden complicar la instalación del techo plano. En este caso, se puede agregar un costo adicional a la factura final.
Costo de instalar un techo plano
La ejecución de una cubierta plana cuesta entre 120 y 400 € por m² tendido.
¿Cuáles son los tipos de techos de patio?
Hay tres estructuras principales de techo plano: madera, hormigón o vegetación. Cada estructura tiene diferentes características técnicas. Te los presentamos.
La azotea con estructura de madera
la azotea con estructura de madera se implementa en casas con estructura de madera. Estas estructuras son de hecho más ligeras que el hormigón, que es demasiado pesado para soportar este tipo de construcción. Los techadores usan un vigas de madera coronado por un pavimento de estructura de madera para crear la azotea. Estos elementos están cubiertos por una capa aislante, una fina losa de marco de madera y una membrana impermeabilizante (principalmente una diafragma EPDM).
Estas construcciones son particularmente técnicas. Además, le recomendamos que llame a un artesano especializado en construcciones de madera. Este último conoce perfectamente las limitaciones del material así como la mejor manera de ofrecerle un perfecto aislamiento. La cubierta de madera es una solución versátil: la estructura puede ser transitable, no transitable o con vegetación. Planifique un presupuesto que va desde 250 € a 650 € por m² IVA incluido pose incluida, en promedio.
Este precio depende de la esencia de madera elegido, la complejidad de la obra y el destino final de la terraza (accesible o no). La colocación de una capa verde encarece el precio de la obra (en este caso, consulte el apartado relativo a la cubierta verde plana. Los precios indicados incluyen la estructura y la capa verde).
La azotea con estructura de hormigón
los techos de patio de concreto son los techos más comunes. Este es el techo más simple de implementar. También es muy resistente al agua y particularmente sólido. Los techos planos de concreto pueden soportar cargas pesadas y experimentan una deformación extremadamente baja con el tiempo.
Hay diferentes técnicas de colocación techo plano de hormigón:
- El suelo pretensado : es la solución de más alta gama, duradera y robusta. Se utiliza principalmente para crear grandes azoteas accesibles. El suelo pretensado es un bloque hueco de hormigón moldeado en fábrica. El uso de estos elementos permite realizar el trabajo de forma rápida y sencilla.
- La losa de hormigón sobre vigas IPN : esta técnica de colocación se utiliza para crear cubiertas planas no transitables o de superficie media. Se utilizan vigas IPN para crear la estructura de la azotea.
- Las vigas de losa : estas vigas de hormigón armado se utilizan para construir suelos como cubiertas planas. Diseñados en hormigón armado, descansan sobre la mampostería de la casa. Los bloques de hormigón moldeado llamados losas se colocan sobre las vigas para formar una superficie plana y sólida. Este tipo de técnica se utiliza principalmente en la construcción de terrazas accesibles.
El costo de un techo de concreto es entre 220 y 650 € impuestos incluidos por m². Este precio depende de la técnica de colocación utilizada, el aislamiento elegido y la superficie a crear.
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La azotea verde
la azotea verde es una terraza en la azotea que contiene una estructura de hormigón adornada con sustratos y plantas. La estructura de hormigón es diferente a la de una cubierta plana clásica, ya que contiene varias capas de sellado así como muchos capas de drenaje. Estos arreglos permiten que las plantas se mantengan hidratadas, pero también evitan la acumulación de agua de lluvia en el techo.
Los techos planos son techos modernos, a menudo instalados en el casas contemporáneas. Son estéticamente agradables y, si se instalan correctamente, son muy duraderos. Las plantas en el techo no necesitan mantenimiento. Tenga en cuenta que estas plantas son específicas y que nunca debe intentar agregar plantas al techo. Los techos planos pueden ser no accesible o accesible.
En este caso, a menudo contienen un área con un revestimiento de madera o de hormigón, permitiendo la instalación de mobiliario de jardín (también es posible transitar por la parte con vegetación). El precio de una azotea verde está entre 220 y 700 € por m² IVA incluido postura incluida. Este precio puede variar en función de la estructura (en raras ocasiones de madera) del aislamiento elegido así como de la plantas plantado en la terraza.
¿Cuál es el coste de reformar una azotea?
Ahora sabe el precio de un techo plano nuevo. Pero, ¿Qué pasa con el precio de reformar una azotea? Este último está entre 120 y 400 € por m² impuestos incluidos. Este precio incluye los materiales y su instalación. Las obras incluyen la renovación de revestimiento desde la terraza y su capa aislante. Si desea renovar la estructura de su techo, planifique por otro lado un precio similar al de una construcción, todo rehecho.
Ayudas económicas para techar terrazas
Sabías ? Es posible obtener numerosas ayudas económicas para renovar una azotea existente, siempre que la obra mejore el rendimiento energético de tu vivienda.
¿Cuáles son las ventajas y desventajas de la azotea?
La azotea tiene ventajas y desventajas.
Ventajas de la azotea
Las azoteas permiten y ahorra espacio cuando son accesibles. La azotea, fuera de la vista de los vecinos, permite disfrutar del sol y de una agradable vista del entorno. Los techos planos también mejoran el aislamiento de la casa en verano como en invierno. Estos techos reducen la resistencia al viento de la casa. Están especialmente recomendados en zonas de mucho viento (con ellos no hay riesgo de perder tejas). Finalmente, traen caché En casa.
Desventajas de la azotea
los construcción de azoteas No es posible en todos los municipios. Alguno DISFRUTÉ solo toleren techos tradicionales de dos caras (como pizarra, teja, zinc, teja mecánica o solar, deck de acero o techos de fibrocemento). Las cubiertas planas deben ser imperativamente planteado por un profesional. Su implementación es de hecho muy técnica. El más mínimo error puede provocar la infiltración de agua por el tejado o afectar al aislamiento de tu vivienda.
¿Qué aislamiento para un techo plano?
Hay diferentes soluciones de aislamiento para un techo plano:
- La membrana EPDM.
- Espuma de poliuretano.
- Espuma fenólica.
- Lana mineral de roca.
- Paneles de corcho.
- Poliestireno extruido (en caso de instalación invertida).
- Vidrio celular.
¿Qué revestimiento para una azotea?
Revestimiento de techo de terraza
Es posible posar diferentes revestimientos en las azoteas. Te los presentamos y te damos su precio.
| Revestimiento | tipo de estructura | Precio medio IVA incluido instalación incluida por m² |
| Madera | ||
| Compuesto | ||
| Baldosa | ||
| hormigón encerado | ||
| Resina | ||
| revegetación |
¿Cómo construir una azotea?
La azotea puede soportar 100 a 200 kg por m². Por lo tanto, puede amueblar fácilmente su terraza con muebles de jardín. Simplemente te recomendamos que distribuyas bien los elementos en la terraza para no recargar ciertas zonas.
¿Cuál es el costo de mantenimiento de un techo plano?
El coste de mantenimiento de una cubierta plana no es muy elevado. plan 10 a 15 € por m² para una fácil limpieza y 15 a 25 m² para desespumar. Tenga en cuenta que los techos planos requieren menos mantenimiento que un techo tradicional, especialmente cuando son accesibles. Desempolvarlos y quítate la espuma como están formados suele ser suficiente para evitar tener que contratar a un profesional con demasiada frecuencia.
Ejemplos de cotizaciones de techo de patio
aquí están algunas ejemplos de citas para la construcción de un techo plano:
Azotea 20 m²
Quiere construir una casa con un techo plano inaccesible. Te pones en contacto con un techador. Este último te cobra 330€ impuestos incluidos por m² instalado para una estructura de hormigón. Tu pagas 6.600 € en total para hacer su trabajo.
Azotea verde accesible
Estás construyendo una hermosa casa de madera contemporánea. Quiere disfrutar de una hermosa azotea verde. Te pones en contacto con un techador que se especializa en este tipo de trabajo. Este último le ofrece un precio de 550 € por m². Tu proyecto de 30 m², debes planificar un presupuesto de 16.500€ de obras
Azotea accesible de hormigón 40 m²
Quieres instalar un techo Terraza de hormigón de 40 m². Contratas a un techador que te cobra 400€ por m². Pagas 16.000 € impuestos incluidos, suministros y mano de obra incluidos. También tienes gresite en tu terraza por 50€ el m², o 2.000€ en total. La construcción de tu azotea te cuesta 18.000€.