La demolición es a menudo necesaria cuando se construye o renueva una casa. Información sobre cómo deconstruir y cómo lidiar con los escombros. Precio de la deconstrucción.
Demolición de casa
En el contexto de los sitios de construcción y renovación, es común tener que realizar operaciones de reparación. demolición.
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estas obras de de construcción también puede relacionarse con el Casa conjunto (1) que sobre un “componente” de la vivienda (2).
- Allá demolición de casas : la casa se destruye en su totalidad, con miras a reconstruir o limpiar el terreno;
- Allá deconstrucción de parte del edificio : puede ser un muro de carga, un tabique, un suelo o incluso un techo.
Además de los “peligros” relacionados con los materiales de que está hecha la vivienda (posible presencia de plomo o amianto), allá demolición puede afectar elementos estructurales (como un muro de carga).
Es por esto que debe hacerse “en las reglas del arte”, con la intervención de profesionales debidamente autorizados (artesano, oficina de diseño, arquitecto).
En cuanto a los costes de deconstrucción, estos pueden ser más o menos elevados en función de los materiales que constituyen el edificio (bloques, hormigón celular, yeso, etc.), dificultades para acceder al sitio o incluso cualquier diagnóstico requerido.
El permiso de demolición
Allá de construcción está regulado por ley y hay que empezar pidiendo una permiso para demoler en el ayuntamiento que generalmente se emitirá 2 meses después.
Este permiso permite estudiar si el CCTP (Libro de Cláusulas Técnicas Particulares) mide con precisión los aspectos de seguridad, ambientales y patrimoniales.
Este libro también permite a la empresa dar a conocer las etapas de la demolición.
Las etapas de la demolición
los pasos de demolición de una casa se puede resumir en tres partes: diagnóstico, demolición y gestión de escombros.
Diagnóstico
En primer lugar, se realizan controles para comprobar que el edificio no contiene amianto ni plomo.
Si los controles son positivos, la retirada de amianto y/o plomo se realiza acudiendo a empresas especializadas.
la demolición
Una vez validados los pasos anteriores, se procede al demolición edificación parcial o total.
Esto requiere un gran rigor, para evitar cualquier daño.
Para ilustrar, vamos a dar un ejemplo de un de construcción actual: el trabajo emprendido para derribar un muro de carga.
Ejemplo: ¿cómo romper un muro de carga?
Para abrir un muro de carga o demolerlo, será necesario colocar puntales para soportar los pisos superiores, luego hacer una ranura vertical en la pared y finalmente insertar una viga de hormigón y una viga metálica en la ranura.
A continuación, destruiremos la parte de la pared entre estas dos vigas y repetiremos estas operaciones varias veces hasta que la pared quede completamente destruida.
Somos conscientes de que estos pasos son bastante peligrosos y, por lo tanto, se recomienda encarecidamente llamar a un profesional.
Gestión de residuos de construcción
Al final de demolicióntendremos que gestionar los residuos de demolición: los escombros.
Para hacer esto, puedes ponerlos en bolsas de escombros o si tiene una gran cantidad, puede alquilar un contenedor de basura con escombros
Luego tendrás que ir al centro de reciclaje para dejar los escombros.
Finalmente, tenga en cuenta que a veces es necesario descontaminar el suelo.
precio de demolición
Ahora veamos cuáles son los costos asociados con la demolición de una casa.
Precio de diagnóstico de amianto
EL diagnóstico de amianto está destinado a detectar la presencia de amianto en los materiales de construcción.
El precio de un diagnóstico de amianto oscila entre 80€ y 300€, dependiendo del tamaño del alojamiento.
En caso de presencia de amianto, deberá pagar una tarifa plana de ~20 a 40 €/m2.
Coste de demolición de elementos comunes
Las estimaciones de precios para el trabajo de demolición común se dan a continuación.
| Demolición | Precio ejemplo (€/m3) |
| Tabique de mampostería, manual | 70 |
| Tabique mecánico de mampostería | 20 |
| Maduro | 50 – 200 |
| mampara placo | 10-12 |
| Suelo de madera | 5-7 |
| Tejado de teja y pizarra | 10-12 |
| Baldosa | 10-12 |
| Techo suspendido | 8-10 |
| Techo placoplâtre | 5-7 |
Precio de evacuación de escombros (m3)
Muchas empresas se especializan en la eliminación de residuos (carga, transporte, descarga). Su precio ronda los ~150 a 200€ por 5m3 (mano de obra incluida).
Precio de alquiler de contenedores
Para almacenar sus residuos de demolición, puede utilizar un alquiler de contenedores.
salto de escombros
el precio por alquilar un contenedor de basurae corresponde a varias partidas de costo.
- El precio fijo del depósito y recuperación del contenedor de escombros: entre 150 y 200 €
- La tarifa diaria de alquiler de contenedores (~70 – 100 € por mes)
- La tarifa por el tratamiento de residuos. Este precio varía según la naturaleza de los residuos de construcción. Varía entre ~0 y 600€ por un skip de ~10-12 m3.
Para un individuo, la precio de alquiler de un contenedor de basura de 10 m3 es alrededor de ~ 200 a 300 € por día.
Costo completo de demolición de la casa
EL costo de demolición de casa está entre 8.000€ y 20.000€ (superficie de ~100 m2).
Parámetros que afectan a la costo de demolición de casa están :
- La utilización de especialistas en caso de presencia de amianto o plomo;
- El número de m² de la casa
- Dificultades de construcción
- ¡Tu región de residencia!
EL precio por m² está entre 80€ y 200€; por lo tanto, es posible hacer un cálculo rápido para estimar el precio de la demolición.
Encuentre una empresa de demolición
Hay muchas empresas de demolición, por lo que no tendrá problemas para encontrar una, sin embargo, consulte para obtener cotizaciones de diferentes empresas para evitar pagar un precio alto.
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