El ático de madera: cómo comprobar las condiciones
Una inspección del ático especialmente puede dar información útil sobre la estado de conservación general de la casa vieja que le gustaría comprar. Además, verifique si hay alguna daño al ático de madera le permitirá evaluar las intervenciones necesarias para su recuperación y tal vez transformarlo en un hermoso ático habitable alineado con rosario!
Examinar el estado de un ático de madera es una operación relativamente simple porque el interior de la las estructuras de soporte del techo, los sistemas eléctricos y de plomería están en su mayoría expuestos. Además, también será posible comprobar si ya están presentes. elementos de aislamiento del ático y si, por tanto, será necesario planificar o no las obras para el aislamiento del ático de este casa antigua.
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Cómo encontrar infiltraciones de agua en el ático de madera de una casa antigua
El momento en que se buscan infiltraciones que de la cobertura de techo alcanza la ático hay que recordar que el agua puede fluir de forma impredecible a lo largo de cualquier elemento de la estructura. Para rastrear su camino necesitarás prestar atención a pérdida de color o manchas oscuras en estructuras de madera. Incluso la presencia de óxido alrededor de las cabezas de los clavos u otros elementos metálicos es un claro signo de la presencia de agua.
Presta atención a las ventanas y la ventilación del ático.
A Ventilación adecuada es una condición esencial para la salubridad de un ático de madera.
En caso de que el ventilación de El ático no era apropiado existe el riesgo de que en invierno se forme condensación (cuando el aire caliente de la casa choca con el aire más frío en el ático) que daña la madera de las estructuras, los materiales aislantes y el sistema eléctrico. En verano, sin embargo, si hay problemas con la ventilación del ático de madera, el aire sobrecalentado de este ambiente podría llegar a toda la casa. También debe verificar que las salidas de aire en el ático (tragaluces, buhardillas, ventanas, etc.) no estén bloqueadas. Si el ático no tiene salidas de aire, inevitablemente será necesario buscar rastros de humedad.
En cuanto a la capa aislamiento del ático en su caso, debe recordarse que en climas templados el espesor de la capa aislante debe ser al menos 15cm. Para verificar el espesor de la capa aislante, simplemente inserte una cinta métrica entre dos vigas vistas.
Cómo revisar un ático inhabitable o poco práctico
Si el ático de esta vieja casa no es habitable y ni siquiera practicable las comprobaciones se pueden realizar caminando sobre paneles de madera contrachapada colocados transversalmente sobre las viguetas.
Durante la inspección en el ático sería conveniente estar atento a la posibilidad de recuperarlo y así sucesivamente hacerlo habitable (tal vez conseguir uno agradable ático) o usarlo como armario. En casas adosadas y en aquellas con muros de contención comunes se debe asegurar que haya mampostería más allá de la cubierta para que actúe como barrera cortafuego entre áticos de madera contiguo.
Cómo examinar las estructuras de madera de un ático
En los diversos estructuras de madera presente en el ático es necesario buscar deformaciones y signos de podredumbre, rastros de carcoma y daños por agua. Para descubrirlos, será suficiente probar los puntos sospechosos con un punzón. Las juntas entre vigas y viguetas merecen especial atención: aquí la podredumbre podría comprometer la resistencia del techo. Si más de tres puntales consecutivos están completamente dañados por la humedad, puede ser necesario tener que rehacer el techo.
Examen del ático de madera de una casa antigua: hagamos un balance
- comprobar elementos para el aislamiento del ático de madera;
- comprobar el estado de la materiales para techos buscar baldosas o losas rotas, desplazadas o faltantes;
- observe atentamente que no haya ninguno daños o defectos (fisuras, roturas, desprendimientos, etc.) en los puntos de intersección entre diferentes materiales y entre los distintos planos de la cubierta;
- examinar el estado de listones, clavos o anclajes utilizados para sujetar tejas, tejas dobladas o losas de piedra;
- localizar posible infiltración de agua rastrear decoloración en la madera y manchas de óxido sobre los elementos metálicos;
- toma nota de todo daños visibles encontrados: elementos de madera podridos, manchas e hinchazones en el yeso (también en los techos de las habitaciones de abajo);
- fíjate que no están ahí grietas y manchas de humedad en las paredes exteriores de la casa a la altura de los frontones y coronas;
- Asegúrate que el ático está bien ventilado para que los elementos de madera no sean atacados por la humedad.
Para realizar todas estas comprobaciones de la mejor manera posible, lo mejor será que contactes con un experto, que te podrá decir con certeza en qué condiciones se encuentra tu ático de madera. Si te dice que necesita un cambio de imagen, debes pedir más presupuestos para reformas de viviendas gratis y sin compromiso a las empresas de tu zona, para comparar múltiples ofertas y elegir la mejor. Sólo de esta manera se puede obtener una ahorros!
Una excelente idea podría ser la de cubrir el techo con cuentas. Crearían un ambiente cálido y acogedor. Últimamente mucha gente está optando por esta solución para el ático ¡y están realmente satisfechos!