¿Comprar una casa o quedarse en alquiler? Qué saber
Una de las preguntas más importantes en la mente de muchas personas hoy en día se refiere a la elección entre alquilar o comprar una casa. Ambas soluciones traen ventajas y desventajas, así como diferentes costos y preocupaciones. En Italia, en comparación con el resto de Europa, en cualquier caso, la gente prefiere comprar (70% contra 45%).
Por qué elegir quedarse en alquiler
Una de las principales preocupaciones del pago mensual de un alquiler es el de gastar dinero a fondo perdido. En realidad, en parte es cierto, ya que es dinero que nunca volverá, pero es importante tener en cuenta muchos factores secundarios, como los costos de funcionamiento de una casa alquilada, que son mucho más bajos que los de una casa en propiedad.
El principal costos de mantenimiento ordinarios y extraordinarios, así como los impuestos a pagar sobre la propiedad, son responsabilidad del propietario de la vivienda y no del arrendatario.
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Por ejemplo en el caso de un pérdida tu odias infiltración de agua los gastos de reparación correrán íntegramente a cargo del arrendador.
Habitualmente también se puede proceder a trámites de reembolso, como en el caso de eliminación de moho (que es uno de los casos más comunes junto con la rotura de tuberías y sistemas eléctricos), el arrendatario puede contactar de forma independiente con firmas expertas como Murprotecy luego, de acuerdo con la cotización, haga un acuerdo con el propietario de la casa para la regreso del anticipo de dinero.
Permanecer en alquiler tampoco requiere el uso de una gran suma de dinero como inversión, que en su lugar se puede convertir en otra cosa.
Además, ser alquilado implica menores costes iniciales y menos gastos a lo largo del tiempo, ya que no habrá que pagarlo. IMU y otros cargos sobre la propiedad. No habrá que preocuparse por infiltraciones de agua en las paredes u otros problemas estructurales, ahorrando así en los costes de mantenimiento del inmueble.
Otra razón puede referirse a la flexibilidad: No a todo el mundo le gusta estar atrapado en un apartamento toda su vida. También es posible que ante nuevas posibilidades económicas se decida ampliar la familia, y entonces una casa más grande puede ser útil.
En este caso, si estás alquilando al final del contrato, simplemente busca un piso más grande, cosa que no es tan sencilla si has comprado una casa. El alquiler demuestra ser la mejor solución para aquellos que tienen un estilo de vida más “incierto” o incluso para aquellos que están en dificultades económicas, ya que no solo no se requiere la inversión de capital sino también porque es posible elegir una propiedad de acuerdo a sus necesidades. propio presupuesto.
¿Por qué comprar una casa?
Comprar una casa por otro lado puede ser la solución para aquellos que tienen grandes sumas y quieren una estabilidad. Sin embargo, debemos ser muy cautelosos y hacer las comprobaciones necesarias antes de comprar una casa, ya sea nuevo o necesita renovación. De hecho, mediante la compra de una propiedad, independientemente de todos los gastos de gestión e impuestos, es posible quitar un peso considerable del salario mensual. Invertir una gran suma en un piso puede ser la solución ideal para quienes, por ejemplo, obtienen sumas de dinero a modo de herencia.
Si, por el contrario, piensas en un mutuo para la compra de una casa, el asunto se vuelve más complejo porque durante varios años será necesario cubrir no solo los gastos relacionados con una propiedad (impuestos, mantenimiento, etc.) sino también los del préstamo. En el segundo caso, la elección debe sopesarse en cada detalle, ya que los costos pueden ser bastante altos.
La compra de una vivienda implica numerosas cargosque van desde el mantenimiento hasta los impuestos, pero ciertamente más bajos que los costos mensuales de un arrendatario.
A pesar de que invertir en bienes raices implica riesgos y costos, pero tiene numerosas ventajas. Uno de los primeros es la seguridad de un activo constante en el tiempo. De hecho, un apartamento mantiene un valor más o menos constante a lo largo de los años, que obviamente varía según la oferta y la demanda de un año a otro.
Tener casa propia también ofrece seguridad y independencia: no hay mayor riesgo que al final del contrato, el dueño decida echarnos porque quizás necesita la propiedad.
Se debe hacer una nota importante cuando se trata de comprar una primera casa. Si estás comprando tu primera vivienda, podrás disfrutar de importantes ventajas fiscales gracias a deducciones en el IRPF de hasta el 19%.
Disponibilidad económica, necesidades y estilo de vida: la elección es personal
Llegar a decir si es mejor comprar una casa o quedarse en alquiler sin embargo, es imposible. Todo depende no solo de sus recursos y necesidades financieras, sino también de su estilo de vida. Si sueñas con estabilidad, con un apartamento propio para decorar a tu antojo y en el que tengas la garantía de poder quedarte indefinidamente, comprar una casa es sin duda la mejor opción.
En cualquier caso, antes de tomar una decisión tan importante como la de comprar una casa, es necesario hacer las valoraciones necesarias sobre todo en el tema de los costes, que a la larga pueden engañar y aumentar (y no poco) los recursos necesarios. para su gestión. .