Limpiar una fachada: ¿a qué precio?

La limpieza de una fachada se debe realizar con regularidad para que no se deteriore demasiado rápido. La contaminación y el mal tiempo dejan huellas en las paredes y permiten el desarrollo de hongos o moho. la costo de limpieza de fachadas depende de varios criterios, en particular del estado de las paredes, y fluctúa entre 6 y 70 €/m².

Limpieza de fachadas: diferentes soluciones

Existen varias técnicas para limpiar la fachada de una casa. Su uso depende principalmente de el estado de las paredes, sino también de su composición. En efecto, la resistencia del ladrillo no es la misma que la de la piedra, el hormigón o un revoque de cal.

la limpieza a alta presión es la más sencilla y consiste en rociar agua sobre la pared para que se suelte la suciedad. Pero esta técnica es bastante agresiva, sobre todo si tu revestimiento es frágil o poco resistente. Está más bien indicado en las paredes de piedra.
la decapado químico utiliza productos específicos a base de lejía o ácido que se pulverizan sobre las paredes y luego se enjuagan con agua. Poco ecológica y peligrosa para la salud, esta técnica se utiliza cada vez menos.
los nebulización o hidro limpieza consiste en dejar fluir el agua de forma continua en la fachada gracias a unos tubos perforados colocados en altura. La hidratación facilita el despegue de la suciedad al pasar el cepillo o la esponja. La desventaja de esta técnica es que usa mucha agua, pero no es muy agresiva para la pared.
la pelado o descamado consiste en extender sobre la pared un producto específico para absorber la suciedad, un poco a modo de mascarilla. Este método es ideal para paredes frágiles o para tratar parte de una pared.
la limpieza con chorro de arena o fregado en seco es un tipo de limpieza a alta presión que utiliza arena en lugar de agua. Bastante agresiva, esta técnica requiere una buena protección de la carpintería. hidrogomado funciona de la misma manera, excepto que la arena se mezcla con agua. La proyección ataca menos a los materiales que el arenado.
la limpieza a vapor aprovecha las propiedades del vapor de agua para ablandar la suciedad y facilitar su eliminación. Pero solo se puede usar en una superficie que se limpie regularmente, porque no es suficiente para destapar los residuos.

¿Quieres limpiar una fachada?

Encuentra un buen artesano cerca de ti.

Gratis – Sin compromiso

la la limpieza simple de una fachada es fácil de hacer usted mismo siempre y cuando esté en buenas condiciones.

Los pasos a seguir son los siguientes:

Prepara la fachada quitar persianas y proteger ventanas y puertas con lonas o películas de plástico. Si hay plantas, también hay que protegerlas.
Si hay necesita andamios, debe instalarse sobre una superficie plana. De lo contrario, utilice una escalera.
Aplicar limpiador para fachada con pulverizador, sin olvidar ninguna parte de la pared. Si no quieres usar productos químicos, los cristales de soda o el vinagre blanco son ecológicos y muy efectivos (cuenta una taza por 1 litro de agua caliente).
Deja que el producto actúe el tiempo indicado en el envase. A veces es necesario cepillar para soltar los residuos incrustados.
Enjuague el producto con un limpiador de baja presión o con un chorro de agua.

La limpieza de la fachada es generalmente un requisito previo esencial la aplicación de una pintura exterior o la reparación de un revestimiento.

¿Limpia tú mismo o con una empresa?

Limpiar una fachada es mucho más sencillo que un lavado de cara completo. La operación también cuesta menos si la haces tú mismo (1.100 € de media por 230 m² limpios, frente a los 2.340 € de un profesional).

Sin embargo, haz este trabajo tu mismo requiere buena condición física, tiempo para aprender la técnica y hacer el trabajo. El gran inconveniente es no tener una garantía de calidad sobre el resultado, mientras que un profesional debe proporcionar un seguro.

Cuando la limpieza la hace un profesional, ahorras tiempo y tienes garantizado un resultado de calidad. Un profesional también está mejor equipado, especialmente para trabajos complejos. Finalmente, domina las técnicas más sofisticadas para fachadas cuyo estado requiere una limpieza en profundidad (pelado, vaporizado, fregado, etc.).

Ejemplo de presupuesto para la limpieza de tu fachada

Tienes 230 m² de fachada para limpiar y llamas a un artesano especializado. Esto le ofrece una limpieza a alta presión, con instalación de andamios. La estimación asciende a 2.240 € sin impuestos, con el 10% de IVA, es decir, un total de 2.464 € sin impuestos.

Tu fachada presenta rastros de musgo que desea eliminar. La superficie representa aproximadamente 300 m². El diseñador de fachadas te ofrece un presupuesto de 3.300€ impuestos incluidos, incluyendo la protección de la casa y de las plantaciones, la limpieza a alta presión y la aplicación de un producto antimusgo.

Compraste una casa vieja de ladrillos para renovar y la fachada está muy sucia. La superficie es de 250 m² y planeas Chorro de arena para restaurar un revestimiento de sonido. El artesano te ofrece una intervención a 55 €/m² que incluye la instalación de los andamios y las lonas protectoras de las aberturas, el lijado y los acabados. El coste total es de 13.750 € IVA incluido.

Preguntas frecuentes sobre la limpieza de fachadas

¿Cómo limpiar una fachada ennegrecida?

La fachada de su casa tiene rayas o rayas negras desde la parte superior de la pared. El origen de estas huellas se debe a la humedad y la contaminación atmosférica, especialmente en las zonas urbanas. Un revestimiento inadecuado para el revestimiento de su fachada también puede explicar el ennegrecimiento. Para superar estos rastros, aquí hay algunas soluciones:

Aplicar antiespumante con un rociador en la pared, espere unos días y cepille suavemente antes de enjuagar.
Utilizar una limpiador de alta presión si hay rastros de contaminación, pero no configure la potencia demasiado alta para no dañar su revestimiento.
Ya sea tu pared es de ladrillo frótelo con una mezcla de agua + bicarbonato de sodio con una esponja, luego enjuague con un chorro de agua.
Para un muro de cemento, utilice detergente Saint-Marc diluido que se aplica con una escoba sobre las marcas negras. No olvides enjuagar con agua.
Su la fachada es de yeso ? No utilice un producto demasiado agresivo que corra el riesgo de diluir el material. Mezcle sal gruesa y vinagre de alcohol y aplique la solución con un cepillo. Dejar actuar durante 2 horas y enjuagar cepillando con agua.

¿Cuál es la frecuencia recomendada para la limpieza de fachadas?

Los profesionales aconsejan a limpiar la fachada de las casas al menos una vez al año. Este mantenimiento regular mantiene el revestimiento en buenas condiciones y evita tener que hacer un lavado de cara más costoso.

La limpieza de la fachada también es obligatoria antes de cualquier intervención en las paredes: pintura, revestimiento, renovación…

¿Qué productos ecológicos para limpiar la fachada?

La mejor manera de limpiar una fachada respetando el medio ambiente es utilizar un solución de agua y cristales de soda o bicarbonato de sodio (50g por litro). La mezcla se aplica con un pulverizador y debe actuar durante unas horas. Luego simplemente cepille y enjuague con agua limpia. También puedes usar vinagre blanco diluido en el mismo volumen de agua tibia.

las técnicas hidrogomado o aerografía también son bastante amigables con el medio ambiente, ya que usan agua sola o con la adición de arena.

Beneficio	Precio por m²
limpieza a alta presión	6 a 30 €
Limpieza química	6 a 35 €
Limpieza a vapor	7 a 35 €
Nebulización o hidro limpieza	20 a 40€
Pelado o descamación	25 a 50 €
Frotado en seco o chorro de arena	30 a 70€
Limpiador de fachadas	1 € (entre 30 y 40 € por un contenedor de 5 litros que puede tratar 10 m²)
Comprar pulverizador	entre 30 y 200 €
Comprar limpiador de alta presión	entre 80 y 400€