El trabajo de apuntalamiento es todo trabajo que asegura una nueva transmisión de cargas. El apuntalamiento permite reforzar los cimientos existentes y así contrarrestar los daños que lamentablemente pueden aparecer.
¿En qué caso necesitamos realizar un apuntalamiento?
Allá apuntalando Los cimientos son necesarios en varios casos:
Artículos relacionados:
- Cuando el capacidad portante de cimientos no es suficiente o que los movimientos del terreno (asentamiento, hundimiento) deforman los cimientos;
- Cuando el se amplía el edificio y que por tanto es necesario mejorar la capacidad portante de las cimentaciones;
- Cuando un nueva construcción se lleva a cabo, cuyos cimientos se ubicarán cerca de los cimientos existentes.
Trabajo de apoyo
El trabajo de apuntalamiento se lleva a cabo después de un diagnóstico y un análisis técnico.
El estudio del suelo: un paso preliminar
El trabajo de apoyo comienza con una estudio de suelo
Este análisis es realizado por un oficina de estudios geotécnicos. Describe la sección del terreno y define una resistencia para cada capa de suelo.
Con esta información, podemos encontrar la solución más adecuada para el terreno y los problemas a resolver.
Técnicas de refuerzo
Allá apuntalando debe llevarse a cabo con cuidado, porque siempre se debe tener cuidado para garantizar la estabilidad del edificio al excavar nuevas excavaciones.
El apuntalamiento puede llevarse a cabo de acuerdo con dos principios diferentes:mayor superficie de apoyo donde el transferencia de carga profunda.
Para mejorar los cimientos de una casa, se puede aumentar la superficie de apoyo o transferir las cargas a la profundidad
El primer método es simplemente aumentar el ancho de la base de cimentación cavando nuevas excavaciones y vertiendo hormigón.
Para la transferencia de cargas se pueden utilizar diferentes técnicas, dependiendo de la naturaleza del terreno y de la carga sobre la edificación existente: micropilotesI’inyección de resinaejes blindados, blindaje de zanjas o montantes alternativos.
A continuación describiremos cada una de las soluciones.
micropilotes
EL micropilotes son pilotes de pequeña sección (entre 20cm y 25cm) agrupados para consolidar una edificación.
Se utilizan cuando el suelo superficial es de mala calidad, se colocan bajo los cimientos y profundizan en el suelo duro (hasta 20m).
Con una separación de 2 a 3 m, se conectan mediante una viga de hormigón (longrine) que ocupa los cimientos de la casa.
Consolidación de los cimientos de una vivienda mediante la colocación de micropilotes
Existen diferentes modos de operación para los micropilotes:
- Micropilotes tipo 2: perforación, instalación de armaduras, inyección por gravedad;
- Micropilotes tipo 3: perforación, colocación de refuerzo y sistema de inyección, inyección de grout;
Inyección de resina bajo base
En el caso de un terreno cuyas propiedades físico-mecánicas sean mediocres, se puede inyectar resina (RPE) que mejorará sus características.
El método consiste en perforar puntos de inyección e introducir allí la resina con herramientas específicas. La difusión de la resina en el suelo permite consolidarla.
Inyección de resina para consolidación de suelos y estabilización de edificios
Finalmente, la elección de la resina depende de muchos parámetros y solo un profesional podrá asesorarte.
Pozos blindados
Este método se utiliza cuando las condiciones de acceso son difíciles y consiste en excavar y hormigonar pozos debajo de los cimientos.
Blindaje de trincheras
Las excavaciones se realizan de forma alterna y no lineal, luego se vierte un muro de hormigón en la excavación blindada.
Tacos alternativos
Una solución más tradicional es la de tacos alternativos.
Excavamos hasta 3m de profundidad bajo los cimientos existentes de espacios de 2m de largo por 0,60m de ancho, encajonamos, desguazamos y hormigonamos.
Costo de consolidar los cimientos de una casa
El rango de precios es bastante amplio: entre 10.000€ y 100.000€ porque la obra depende de la naturaleza del terreno, las posibles soluciones y la dificultad de acceso o de obra.
Es muy importante, como en todo trabajo, solicitar presupuestos a varias empresas especializadas para conocer el presupuesto medio y evitar molestias.
Aquí una idea de los precios de cada técnica listada:
- EL precio para la construcción de micropilotes ronda los 50€/ml (ml: metro lineal). Generalmente, los precios para la colocación de micropilotes están en el rango de ~10.000 € a 30.000 €.
- I’inyección de resina debajo de los cimientos suele ser barato en comparación con los micropilotes. Su precio puede ser hasta 2 veces menor para tratamientos localizados y poco profundos; ¡aunque cada caso sea único!
_x000D_